INFORMES Y CERTIFICADOS DEL INMUEBLE

IAU realiza la redacción del libro del edificio, recopilando el conjunto de documentos gráficos y escritos que constituyen el archivo y registro del historial e incidencias técnicas, jurídicas y administrativas del edificio y que permite poner a disposición del propietario del mismo o de la comunidad de propietarios

La comunidad de propietarios podrá contratar con IAU el seguimiento del libro del edificio, de tal manera que la comunidad de propietarios se asegura de que cumple con la legalidad y que se realizan los mantenimientos contratados de los elementos del edificio.

IAU realiza inspecciones del edificio periódicamente, evitando de esta manera futuros desperfectos de vicios ocultos que generen un incremento de costos en el mantenimiento del edificio.

La no realización de un mantenimiento preventivo puede exonerar del pago de los daños causados al seguro de responsabilidad civil del edificio.

Están sujetas a licencia de primera ocupación o utilización, las edificaciones resultantes de obras de nueva edificación y restauración general de los edificios con uso residencial. Asimismo están sujetos a licencia de primera ocupación los edificios sin uso, categoría o clase definido en la licencia de obras o de edificación resultantes de obras de nueva edificación y reestructuración general y en los que se desarrollen actividades inocuas, sin perjuicio de la posterior licencia de actividad si procede.

Tiene por objeto acreditar que las obras e instalaciones han sido ejecutadas de conformidad con el proyecto y condiciones en que las licencias fueron concedidas y que se encuentran debidamente terminados y aptos, según las determinaciones urbanísticas de su destino específico.

Una vez finalizada la obra, se acreditará el cumplimiento de la condición a los efectos de la eficacia de la licencia de primera ocupación, presentándose a la Administración municipal certificación final de obras suscrita por el técnico director de las mismas, donde además se declare la conformidad de lo construido a la licencia en su día otorgada.

REALIZAMOS CERTIFICADOS DE SEGUNDA OCUPACIÓN EN TODA LA COMUNIDAD VALENCIANA.

Si necesita dar de alta y contratar alguno de los servicio de luz, agua o gas, para alquilar o vender una vivienda o simplemente para su propia vivienda,  deberá pedir un certificado de habitabilidad o certificado de segunda ocupación.

La licencia de segunda ocupación es un documento reconocido y obligatorio en la ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE). Para todas las edificaciones existentes, ya sea en su totalidad o en las partes susceptibles de uso individualizado, la licencia de segunda ocupación tiene por objeto comprobar la adecuación de las mismas a la normativa de aplicación, en función del uso y características de los edificios.

Si necesita un certificado de segunda ocupación en menos de 24 horas, llámenos y pídanos presupuesto sin compromiso.